Emlak ofislerinin çoğu müşterisini ilan portallarından bulur. Portallar işe yarar; ama sizi rakiplerinizle aynı listeye koyar ve alıcıyla ilişkinin sahibi siz değil platform olur. Kendi emlak web siteniz, portallara bağımlılığı azaltmanın ve marka kurmanın yoludur.
İlan sayfası: sitenin kalbi
Emlak sitesinde ziyaretçinin zamanının çoğu ilan sayfasında geçer. İyi bir ilan sayfasında şunlar olmalı:
- Büyük, yüksek kaliteli fotoğraf galerisi — ilk fotoğraf en güçlüsü olmalı
- Fiyat, metrekare, oda sayısı, kat, yaş gibi temel bilgiler tek bakışta
- Konum haritası ve çevredeki önemli noktalar (plaj, okul, market)
- İlana özel WhatsApp ve arama düğmesi — mesajda ilan numarası otomatik yazılı
- Benzer ilanlar
Filtreleme ve arama
Portföy büyüdükçe filtre şart olur. Ama her filtre eklemek iyi değildir; alıcının gerçekten kullandığı birkaç filtre yeterli:
| Filtre | Neden |
|---|---|
| Satılık / Kiralık | İlk ve en temel ayrım |
| Tür (daire, villa, arsa) | Alıcının aradığı şeyin kendisi |
| Bölge | Turizm bölgelerinde en belirleyici kriter |
| Fiyat aralığı | Bütçe dışını hemen eler |
| Oda sayısı | Aile ihtiyacı |
Fotoğraf ve video
Emlakta fotoğraf, ilanın tıklanıp tıklanmamasını belirler. Telefonla ve karanlık bir öğleden sonra çekilmiş fotoğraflar, iyi bir mülkü sıradan gösterir. Özellikle villa ve arsa ilanlarında drone çekimi konumu ve manzarayı tek karede anlatır. Çekim planı için villa fotoğraf çekimi rehberimize bakabilirsiniz.
Yerel SEO: bölge sayfaları
"Fethiye satılık villa", "Çalış kiralık daire" gibi aramalarda çıkmak için her bölgeye ayrı bir sayfa açmak etkilidir. Bu sayfalarda bölgenin kısa tanıtımı ve o bölgedeki ilanlar birlikte yer alır. Bölgesel görünürlüğün diğer adımları yerel SEO rehberimizde.
Mobil öncelik
Emlak ilanlarına bakan kişilerin büyük kısmı telefondan bakar. Galeri parmakla kaydırılabilmeli, harita mobilde kullanılabilir olmalı, arama ve WhatsApp düğmesi her zaman erişilebilir olmalı. Bu konuyu mobil web tasarım sayfamızda ayrıca anlattık.
Özet
Emlak sitesi bir vitrin değil, bir satış aracı: güçlü ilan sayfası, işe yarayan filtreler, iyi fotoğraf, bölge sayfaları ve tek dokunuşla talep. Kapsam için Emlak Web Tasarım sayfamıza bakabilirsiniz.
Sık sorulanlar
- Portallarda ilanım varken ayrı siteye gerek var mı?
- Portal, alıcıyı sizi rakiplerinizle aynı listede görecek şekilde getirir. Kendi siteniz ise sizi arayan, size yönlendirilen ya da reklamınızı gören kişiye yalnız sizin portföyünüzü gösterir. İkisi birbirinin alternatifi değil, tamamlayıcısıdır.
- İlanları siteye tek tek mi girmem gerekir?
- Siteye bir yönetim paneli kurulur; ilan ekleme, fiyat güncelleme ve satıldı olarak işaretleme oradan yapılır. İhtiyaca göre mevcut ilan verilerinin toplu aktarımı da planlanabilir.
- Yabancı alıcılar için ne yapılmalı?
- Bölgenizde yabancı alıcı varsa sitenin hedef dillerde olması, fiyatın anlaşılır para biriminde gösterilmesi ve WhatsApp gibi uluslararası kullanılan iletişim kanallarının öne çıkması gerekir.
- Satılan ilanları silmeli miyim?
- Hemen silmek yerine "satıldı" olarak işaretlemek hem referans değeri taşır hem de o sayfanın arama motorundaki değerini korur. Belirli bir süre sonra arşive alınabilir.